MyFONCIA.com - souscription au service e-Reco

[ SYNDIC ] Les services e-Relevés et e-Reco sur MyFoncia.com, des économies potentielles sur le budget de la copropriété

Il s’agit de 2 offres économiques et « éco-responsables » proposées en souscription individuelle sur votre espace MyFoncia.com.

La souscription au service e-Reco permet de recevoir vos courriers recommandés sous forme électronique : convocation aux Assemblées Générales et Procès-verbaux. Il permet de limiter l’impact des frais d’envoi « papier » facturés sur les comptes généraux de la copropriété : plus de 4500 € pour un envoi en recommandé des convocations et des PV d’Assemblée Générale.

Le service e-Relevés permet de prendre connaissance de nouveaux documents mis à votre disposition dans VOTRE espace MyFoncia.com : appels de charge, relevés de gestion et autres documents comptables vous concernant. Ce service est gratuit et limite les frais d’affranchissements pour des envois « papier »: environ 360 € par trimestre pour les envois de charges

Dans les 2 cas, vous êtes automatiquement alertés par un envoi d’e-mail à chaque publication (par l’agence FONCIA) d’un document à votre attention dans l’espace client.

Etape n°1 : Se connecter à son espace MyFONCIA

Si votre espace MyFoncia n’est pas activé, nous renvoyons vers les tutoriels appropriés « de 1ère connexion » de FONCIA : https://fr.foncia.com/premiere-connexion-a-mon-espace-client-foncia

Vos identifiants sont visibles sur vos relevés / appels de charge papier dans l’encart « Espace client », identifié sur l’exemple d’appel de charge trimestriel ci-dessous.

MyFONCIA.com - Trouver ses identifiants de connexion sur ses appels de charge trimestriels
MyFONCIA.com – Trouver ses identifiants de connexion sur ses appels de charge trimestriels

Etape n°2 : Cocher la souscription aux services dans l’encart en bas de page d’accueil

MyFONCIA.com - encart Préférences pour souscrire aux offres numériques
MyFONCIA.com – encart Préférences pour souscrire aux offres numériques

N.B : Il faut souscrire à chacun des 2 services indépendamment !

Etape n°3 : Accédez à vos e-Reco en cliquant sur la rubrique « E-reco » dans le menu de droite

MyFONCIA.com - rubrique e-Reco
MyFONCIA.com – rubrique e-Reco

Demandes de modification du bâti extérieur

Afin de conserver l’harmonie générale dans notre copropriété, toute construction, toute modification, dans votre jardin ou sur le bâti extérieur de votre habitation (Clôture, ravalement, réfection de toiture, pose d’une pompe à chaleur, etc.), doit faire l’objet d’une demande écrite auprès du Conseil Syndical.

Pour simplifier vos démarches le Conseil Syndical met en place un formulaire (format PDF ci-dessous) listant les éléments nécessaires à la présentation de votre projet (Cette démarche est préalable de celle que vous devez faire auprès du service de l’urbanisme de la ville) :

Télécharger la fiche de demande d’autorisation au CS pour effectuer des travaux sur les bâtis extérieurs

Votre demande peut être adressée :

· par mail à : conseil.syndical.bal@gmail.com,

· déposée à la loge de notre gardien ou lors des réunions mensuelles du Conseil Syndical,

· envoyée par courrier à : Conseil Syndical de la BAL, Grande place de la Brêche-aux-Loups 77330 Ozoir-la-Ferrière.

Après étude de votre demande par le Conseil Syndical, une réponse écrite (courrier et/ou mail) vous sera adressé par notre syndic dans les plus brefs délais.

Pour quels travaux (et comment) doit-on constituer un dossier d’urbanisme ?

Tout copropriétaire est susceptible (et légitime !) d’engager des travaux de création ou rénovation sur son bâti, mais également d’apporter des améliorations / modifications « de confort » – comme c’est le cas des projets visant à réduire la consommation énergétique d’une habitation.
En supplément de la nécessaire validation de votre projet par le Conseil Syndical en amont, via une fiche de demande de travaux standardisée, il peut être exigé – vis-à-vis du « Droit des sols » – une autorisation de la Direction de l’Urbanisme de la commune.

Pour quels travaux doit-on demander / obtenir une autorisation obligatoire d’urbanisme ? Quelles démarches ?

En fonction de l’ « envergure » des travaux (emprise au sol), de leur surface, leur impact visuel, construction / destruction, des démarches différentes doivent être engagées avec leurs documents à fournir spécifiques.
Plutôt que les lister ici, nous préférons vous mettre à disposition ce document récapitulatif de notre Communauté de Commune « Les Portes Briardes » qui constitue un mode d’emploi complet et détaillé.

Voici également un « mode d’emploi » au format PDF – de source officielle (formulaire CERFA n°51434) – qui liste l’ensemble des démarches en fonction des travaux / projets : Notice CERFA pour la construction ou les travaux d’aménagement .

A qui et comment envoyer son dossier ?

1. Soit par voie dématérialisée : https://gnau31.operis.fr/portesbriardes/gnau/

2. Soit le déposer (format papier) :

Pôle municipal
19-21 avenue Beaudelet
77330 Ozoir-la-Ferrière

3. Soit par voie postale :

Monsieur le Maire
Hôtel de Ville
45 Avenue du Général de Gaulle
77330 Ozoir-la-Ferrière

Voici ci-dessous un lien vers le site de la commune d’Ozoir qui récapitule les contacts locaux et les possibilités de dépôt des dossiers de demande :

Autorisations obligatoires d’urbanisme