Nous espérons que nos diverses interventions auprès des copropriétaires de La Brèche ‘petite note de rappel’, sont perçues comme un plus dans le bon déroulement de l’entretien de nos espaces verts. Nous essayons d’être efficaces dans la promptitude de vos réclamations et doléances. De plus amples information vous seront communiquées lors de la prochaine Assemblée Générale.
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Toutou « School »
Le parcours de nos espaces verts est souvent l’occasion d’un moment de détente en famille. Ceci est possible grâce au respect et la courtoisie mutuels des promeneurs mais peut être compromis par l’attitude exubérante d’un animal semblant se déplacer sans maître.
Même s’il est inoffensif son attitude peut générer des peurs et des angoisses, vis-à-vis notamment de jeunes enfants.
Nous apprécions de pouvoir laisser nos chiens en liberté. Le chien doit en tout état de cause obéir immédiatement au rappel de son maitre, qui serait responsable de toute incivilité ou accident causés par l’animal. Le bien vivre ensemble dans notre parc dépend de la participation de chacun. Propriétaire bailleur, n’hésitez pas à relayer ce message auprès de vos locataires.
L’entretien de notre patrimoine
Nous abordons 2018 , date anniversaire de notre « BRECHE AUX LOUPS » avec l’objectif : 50 ANS, quels changements à envisager pour conserver notre patrimoine ?
Espaces Verts : En ce qui concerne notre commission, décision est prise de rafraichir, d’élaguer voire renouveler nos plantations. Notre souhait serait que chaque copropriétaire regarde, évalue, décide si nécessaire ces changements parfois urgents à revitaliser son jardin. Monsieur TANNEUX, notre jardinier est à la disposition de chacun pour des conseils appropriés : taille/haie/arbres.
Harmonie Générale : Même principe de regard sur l’aspect extérieur de chaque maison ‘côté rue /côté jardin’. Prendre conscience d’un ravalement à faire (peinture adéquate), de volets, portillons usagers à changer ou à repeindre sans oublier de consulter les normes préconisées par notre règlement de copropriété.
Nous vous précisons que les responsables des deux commissions feront un petit tour dans chaque rue et chaque sente afin de faire le point comme chaque début de saison.
Donc de bonnes résolutions pour le bien de chacun et merci pour votre compréhension.
Les Commissions Espaces Verts et Harmonie Générale souhaitent pour 2018 une Brêche Aux Loups dynamique afin qu’elle retrouve le prestige d’antan pour son cinquantième anniversaire.
Élagage Allée d’Armainvilliers…
Le Conseil Syndical a décidé d’entamer au printemps 2017 des travaux d’élagage de grande envergure :
- suite à des plaintes répétées et alarmantes d’habitants jouxtant la Brêche aux Loups,
- suite à une injonction de la mairie.
L’entreprise SCANDELLA a été choisie parmi les entreprises ayant répondu à notre demande de devis. Son travail est excellent et par ailleurs, (cette entreprise exerce sur OZOIR un gros travail d’entretien) le suivi qu’elle nous propose chaque année afin d’éviter l’envergure et l’étendue de ces grands charmes, nous payons le prix fort : 21 840 euros engendrant de facto une légère augmentation des charges pour 2017. L’entreprise SCANDELLA procèdera donc à l’élagage de 150 charmes géants Allée d’Armainvilliers, en périphérie. Pour ce faire, il y aura une mise en place de balisage et le gardien préviendra les copropriétaires pour les jours d’évacuation des véhicules sur les trottoirs concernés.
En ce qui concerne les 150 cupressocyparis situés en périphérie entre l’ avenue Maurice Chevalier et la rue Jacques Brel, il ne s’agit plus d’élagage mais d’abattage pour un coût de plus de 30.000 euros. Ces résineux aux feuillages persistants bien qu’immenses ne gênent personne. Nous avons décidé d’attendre afin de chercher une solution plus satisfaisante.
Nous espérons répondre au mieux à notre mission : préserver et respecter notre environnement afin de mieux vous servir.
Recherche Espaces Verts propres
Cette fois-ci, il ne s’agit pas que d’une simple question de règlement…mais de vivre-ensemble.
Malgré nos différents rappels dans les colonnes de ce bulletin et l’attention constante portée par notre gardien sur ce sujet, une recrudescence des déjections canines dans les pelouses des espaces verts est constatée.
Votre Conseil Syndical s’applique à ce que les ToutouNets ne manquent jamais dans les 4 distributeurs côté lac et canal.
Notre gardien peut attester que ce ne sont pas toujours des personnes « extérieures » à la Brêche qui « oublient » de ramasser les déjections.
Alors s’il vous plaît, pas de « Oui, mais j’ai mal au dos… », « Marcher dedans porte bonheur ! », laissez les pelouses comme vous aimeriez qu’elles le soient dans votre propre jardin… surtout que les ToutouNets ne sont jamais très loin.
Merci !
Rappel pour demander l’entrée dans les espaces communs
C’est une « procédure » qui avait été mise en place et portée à votre connaissance en début d’année 2016. Près d’une dizaine de fiches de demande d’autorisation pour l’entrée d’engins motorisés dans les espaces verts ont été reçues par notre gardien sur l’année.
Cette nouveauté a été plutôt bien acceptée. Dans certains cas, faute d’organisation préalable du copropriétaire vis-à-vis des délais, nous avons été arrangeants et flexibles, dans d’autres cas, un cadenas a été brisé par « impatience », à notre grand désarroi…
Afin qu’il n’y ait aucune amertume ou frustration de votre part vis-à-vis de cette simple « demande anticipée », nous vous rappelons que la fiche dûment complétée doit être fournie 7 jours ouvrés avant l’entrée prévue de(s) / l’engin(s) (pelleteuse, camion d’entretien, utilitaire…) afin que nous puissions l’analyser, la valider ou demander des compléments, puis la transmettre au gardien.
L’objectif est de préserver l’état de nos espaces communs et surtout des drains d’écoulement des eaux pluviales qui font l’objet d’une réfection actuellement. (payée par tous les copropriétaires donc !)
Vous pouvez à tout moment demander un exemplaire à notre gardien ou télécharger (format PDF) puis imprimer celui-ci depuis notre site internet, rubrique « BAL pratique ».
Les Feuilles mortes se ramassent à la pelle!
Par arrêté municipal, nous devons procéder au nettoiement du trottoir situé devant notre habitation. Déjà les feuilles tombent, puis viendra la neige!
Cette obligation procède du pouvoir de police du maire en vue d’assurer le bon ordre, la sureté, et la salubrité publique notamment en ce qui concerne la sureté et la commodité du passage dans les rues , ce qui comprend le nettoiement.
En dehors de l’obligation, un simple geste de considération pour les autres , ça ne peut pas faire de mal !
Espaces verts : informations et nouveautés
L’été et l’automne passés ont été propices à la réalisation des travaux et entretiens chez les copropriétaires.
A cet effet, nous avons reçu un grand nombre de demandes d’accès aux espaces verts de la copropriété les choses n’ayant pas toujours été simples à gérer…
Malgré toute l’attention mise en place par le Conseil Syndical, des engins très lourds entrent souvent dans la copropriété par le double portillon côté lac, près des garages, avec des détériorations volontaires sur le système de fermeture.
Les drains pour l’écoulement des eaux pluviales (dans le sol) s’en trouvent dégradés et leur état s’aggrave à chaque nouveau passage d’engins non autorisés ou « non-prévus ».
Ce manque de civisme nous a obligé à cadenasser le portillon concerné et à mettre en place, à compter de janvier 2016, une demande d’autorisation d’accès préalable aux espaces verts pour tout engin ou « équipement ».
Un formulaire de demande devra être renseigné une semaine minimum avant la date d’intervention prévue. Celui-ci vous sera remis à la loge du gardien et sera également téléchargeable dans la rubrique « Infos pratiques » de notre site internet.
Parmi les actions d’entretien, nous prévoyons prochainement l’élagage et l’abattage de platanes ainsi que l’éclaircissement de deux cèdres.
Nous souhaitons également la bienvenue aux 2 nouveaux coureurs indiens (infatigables chasseurs de limaces !!) et d’une oie de Toulouse. Qui est au Sud-Ouest ce que le coq gaulois est à la France !)
Ils viennent animer le lac en remplacement de nos 2 têtes barrées trop « agressives » pour vivre en harmonie avec les animaux.
Une promenade propre
Nos compagnons canins aiment fort ce moment de liberté et de détente qu’est la promenade quotidienne dans les espaces verts.
Suite à plusieurs témoignages, nous tenons à insister que ce moment de plaisir induit tout de même une responsabilité du détenteur de l’animal vis-à-vis des déjections de celui-ci. Pensez aux ToutouNet !!