S’il est vrai que vous êtes propriétaire de votre pavillon, le terrain sur lequel il est construit, reste propriété commune. Bien entendu, la jouissance de ce terrain est concédée de façon exclusive au propriétaire du pavillon concerné.
Prise dès l’origine, cette disposition est assez courante, mais peu connue, elle permet de faire respecter l’usage de ce terrain exclusivement en jardin d’agrément et d’éviter certains » débordements » ou « non entretien »
Vous avez l’usage exclusif de votre jardin et vous devez en assurer l’entretien. Les haies donnant soit sur le côté rue soit sur le côté espaces verts communs doivent être taillées au plus près du grillage intégré au minimum une fois par an afin de préserver le passage des résidents dans les sentes et chemins qui sont des espaces communs.
Le fait que le terrain reste propriété commune permet au syndic de faire réaliser la taille indispensable des haies en cas de carence des copropriétaires (et ce à leurs frais bien entendu).